全国房地产交易量不断下跌，为什么国家仍把房地产定为支柱产业？

房地产，一个十余年来始终热门的话题，始于价格飞涨，蓬勃于拆迁爆发，仍未有任何终结的迹象房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

随着近年来购房风潮的逐步降温，全国各地的房产交易量不断下跌，似乎房地产市场已然进入了冷静期，侧面来看，土木工程专业近年来也陷入招生与就业的双尴尬局面，似乎也同样标志着房产大开发时代渐行渐远房地产。

可奇怪的是，虽然国家已依靠长期的宏观调控，令房地产市场增速放缓，但百姓们期待的房价下跌却迟迟未出现，甚至多次出现“国家禁止房价下跌”的传言房地产。

种种现象不禁令人好奇房地产，为何国家仍将房地产视作支柱产业？

点击输入图片描述（最多30字）

近几年的房地产乱象相信每个人都或多或少有所体会，排队摇号的状况几乎绝迹，降价促销层出不穷，似乎房地产市场已经开始下行，但房价却依然稳固房地产。

展开全文

造成这一局面的因素有两方面，一方面房地产市场目前轻微产能过剩，产业聚集以及经济形势，促使大量人口流入一线城市，非聚集地区的住房需求大降，如鹤岗等以低房价闻名的城市，甚至产生了“鬼城”现象房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

另一方面，往年的购房热以及房价飙升，促成了“炒房团”这一群体的出现，大量资金流入了浮动的方式，倒逼房地产企业一再扩大期房规模，经历了疫情三年的停滞后，流动资金缺口致使烂尾楼现象不断涌现，严重损害了消费者的信心房地产。

供大于求，但供方缺乏资金，进而形成了一个并不良好的循环，需求方因房价与工程问题对购房望而却步，供方缺乏购房带来的资金，为了弥补缺口，避免楼市整体滑坡，而坚守价格线不做调整房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

很显然，市场经济的自调节作用已无法解决目前的供需难题房地产。

国家的宏观调控对于市场平衡尤为重要，往年在“抢盐潮”、“大蒜潮”、“口罩炒作”等市场乱象时均发挥了至关重要的作用，但房地产行业的牵扯极其庞大，绝无可能如上述几次调控一般强制下调价格稳定市场房地产。

改革开放以来，房地产行业负担了推动城市化进程的主要工作，多年来已与国家经济深度绑定，是GDP组成中最为重要的部分房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

在经济结构意义之外，房地产行业还牵动了大量相关产业的发展与就业房地产。

据不完全统计，仅房地产行业的直接参与者（包括施工、材料、融资、管理）就已达到了7000万人的规模，房地产产业一旦发生大幅度波动，将影响到全国超过十分之一的就业人口房地产。

不仅如此，改革开放初期，多地政府为引资，将房地产作为创收的主要方向房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

外资合作领域，“产业园模式”是早期国内工业、轻工业发展的基本形态，与产权与用地归属权高度捆绑，大量城市的发展既仰赖房地产引资带来的就业与资金，也已经形成固定的产业结构，在新时代产业结构升级全面落实前，率先拆解产业基础是绝对不明智的选择房地产。

除以上原因之外，房价下调的最大阻力实际上源于民间，高房价对于期望购房的群体而言固然极不友善，但对于手中持房的群体来说，房价若不能维持高位，意味着他们最大的资产将不断贬值房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

在现代社会，“房”在其使用价值之外，另有象征价值、资产价值等附加价值，中国式消费观念中，购房常年被视作是最稳妥的投资方向，全国约62%的居民储蓄与房地产高度相关房地产。

同时，房子作为最常见的“质押物”，与银行业高度相关，整个金融体系都存在因房价剧烈波动而产生范围性崩塌的风险，房价若飞速下跌，不仅居民资产会剧烈缩水，银行业的贷款业务与流动资金，也将面临灭顶之灾房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

总的来说，以现阶段国家发展水平，尚不具备转移经济重心的客观条件，维持房地产的支柱产业地位，是维护目前社会、经济稳定的必要条件房地产。

调控房地产市场势在必行，但任何措施在整个产业的庞大体量面前，都必须慎之又慎，中国作为后发国家，已见证了太多前车之鉴房地产。

点击输入图片描述（最多30字）

房地产曾绑架了日本几乎所有的国民储蓄与金融，至今仍有泡沫时代极高价成交的荒地挂牌贱卖也无人问津，而日本的产业人口聚集，房地产供需畸形问题相比中国依旧倍加严重房地产。

近期韩国的楼市崩塌也为中国作出了提醒，面对关乎民众生息的问题，谨慎是唯一正确的态度房地产。